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歷史地段以住宅建設為先導的更新利用-微藍效果圖-微藍景觀設計

歷史地段以住宅建設為先導的更新利用

微藍效果圖-微藍景觀設計2015-05-13 06:10:001358來自:http://www.cleanestcity.com
歷史地段以住宅建設為先導的更新利用

www.cleanestcity.com   (轉載請注明出處,鳥瞰圖設計網)

在城市歷史地段中,居住功能在購物和辦公時間之外有助于創造一個“活躍的中心”。為了更新和利用歷史地段,許多城市都在努力發展居住功能。一些城市歷史地段在努力保持其傳統的居住功能的同時,尋求保護和改善建筑空間的方法,包括留住地段中的原居民。其中一些地段更力圖吸引新的、愿意來此居住的人口.或將他們吸引到城市中心。

隨著許多城市活動日漸分散化以及新的、高質量辦公空間的開發,過剩的辦公空間和閑置的工業空間可能使城市中心變得荒廢衰敗。將這些辦公樓實行功能轉化,特別是轉向居住功能,是確保這些建筑得以有效利用的一種方式。通過以下兩個方面的因素可吸引人們居住于城市改造地段中,其一,區位的優勢;其二是城市的歷史特征以及便利的居住環境。

當前,將原先的工業建筑轉變為居住功能已經成為一種浪漫、迷人且帶有某種特殊的社會含義和文化氛圍的時尚的標榜。

更多的人愿意享受城市中心的生活,因為那里總是熱鬧非凡而且充滿吸引力。所以,那里低收人的居民或功能有可能被商收人居民或功能所取代。由調查可知,這些歷史地段改造后的新居民一般由兩份(或更多)收人的職業家庭所構成,因為這種家庭既要求相對中心的城市區位以提高家務活動的效率,更需要市場化的集中服務來取代家務勞動。如格拉斯哥商業城是一個由早先商業功能轉變為現在的居住功能以實現振興歷史地段的典型代表。

以工業和商業為先導的更新利用

那些傳統意義上以工業或商業功能為主,但經受了不同歷史變遷的城市歷史地段,對于空間結構的過時,還有某種程度上的功能過時都能夠通過整治和轉型加以解決,從而為一個區域創造一種更加適宜的資產。同時,還需要對資產提出使用上的要求。這些過時通常與地段的區位過時有關,即它喪失了區位上的競爭優勢,可能由于國家經濟結構方面的變化以及地方經濟的變化,單一地依靠傳統功能很難實現經濟的復蘇。在城市更新過程中要注意

歷史地段的應變能力是有限的,在考慮這些地段的功能轉化、重建或多樣化時,應綜合考慮長、短期發展,不只要考慮吸引旅游業,還要通過吸引新的工業或商業活動來實現其功能重建,以實現該地段的持續發展和長遠發展。


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